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銀保監會:房地產貸款增速創8年新低
2021-09-08   記者 向家瑩 北京報道 來源: 經濟參考報

  銀保監會官網7日發布答記者問。對于備受關注的房地產金融監管,銀保監會表示,始終堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標,持續完善房地產金融監管機制,防范房地產貸款過度集中,促進金融與房地產良性循環。

  具體來看,銀保監會始終堅持管好房地產信貸閘門,堅持房地產開發貸款、個人按揭貸款審慎監管標準,嚴格落實房地產貸款集中度管理制度。在遏制“經營貸”違規流入房地產領域方面,銀保監會對經營貸違規流入房地產專項排查已基本完成,對發現的違規問題督促建立臺賬,逐項整改至“清零銷號”。同時,銀保監會嚴懲違法違規,已連續三年開展全國性房地產專項檢查,基本覆蓋所有熱點城市,對發現的違規行為“零容忍”,對違規問題依法嚴肅問責。

  此外,銀保監會落實差別化房地產信貸政策,配合地方政府“因城施策”做好房地產調控,運用調控工具,穩地價、穩房價、穩預期。

  在對違規行為給予嚴查嚴處的同時,銀保監會也加大金融支持住房租賃市場,指導銀行保險機構加大對保障性租賃住房支持,推動保險資金支持長租市場發展,會同人民銀行推進房地產投資信托基金(REITs)試點。

  嚴監管政策下,房地產金融亂象整治已取得明顯成效。數據顯示,截至7月末,房地產融資呈現“五個持續下降”,一是房地產貸款增速創8年新低,銀行業房地產貸款同比增長8.7%,低于各項貸款增速3個百分點。二是房地產貸款集中度連續10個月下降,房地產貸款占各項貸款的比重同比下降0.95%。三是房地產信托規模自2019年6月以來持續下降,房地產信托余額同比下降約15%。四是理財產品投向房地產非標資產規模近一年來持續下降,相關理財產品余額同比下降42%。五是銀行通過特定目的載體投向房地產領域規模連續18個月持續下降,相關業務規模同比下降27%。

  此外,差異化支持政策也初現成效,銀行機構在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進行差異化支持。截至7月末,個人按揭貸款首套房占比達到92%,住房租賃市場貸款同比增長29%。

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